И покрај кризата и зголемените цени, голем дел од луѓето вложија во недвижности чии цени вртоглаво растат. Граѓаните од регионот купуваа дури и во Трст, но и во Грција.
Само српските граѓани се смета дека во последните неколку месеци купиле 15.000 станови на грчки Халкидики.
Ивана Апостолу од Атина објаснува за РТС дали постапката за купување недвижен имот е различна за странските државјани, која е најголемата пречка при купувањето, кој е данокот, како и дали е ризично да се инвестира во недвижен имот во Грција тие, кои сакале да ги вложат своите заштеди во недвижен имот, пласиран на северот на Грција, каде што цената за квадрат е пониска отколку во Белград.
„Цената на квадрат во Солун, олимпискиот регион, на Халкидики е од 700-800 евра во предградијата до 1.800 евра на самиот Халкидики“, вели Ивана Апостолу од Атина.
Таа посочува дека побарувачката за станови е зголемена, како и цените за метар квадратен, но сепак е подостапна отколку во Белград.
Ивана Апостолу наведува дека за српските жители особено е привлечен северниот дел на Грција, кој е блиску до Солун и местата каде што традиционално летуваат.
„Претпоставувам дека го комбинираат убавото со корисното“, вели Ивана Апостол.
Кој купува станови во Грција
„Купувачи, е претежно семејства, а најчесто се купуваат станови. За нив е важно станот да е блиску до море или барем да има поглед на море - околу 50 квадрати, да има една соба и една спална соба, една бања“, вели Ивана Апостоло.
Според неа, има и такви што издаваат, но истражувањата покажуваат дека нашинците најчесто си купуваат недвижен имот и дека го користат и во летните месеци и во текот на целата година.
Друга причина за купување е тоа што планираат нивните деца да студираат во Грција.
Која е процедурата
Постапката, вели не се разликува многу кога странските државјани купуваат недвижен имот, но тешкотијата е јазикот.
„Повеќето документи се на грчки јазик, не се запознаени со системот, начинот на купување недвижен имот овде, се е на странски јазик“, објаснува Ивана Апостолу.
Затоа, како што вели, се ангажираат агенти и адвокати.
„Адвокатите се многу важен фактор за да можат да им предложат што треба да прават, на што да внимаваат, да им помогнат во процесот на документирање, да им кажат која од сметките треба да ја отворат овде, каде да се пријават, вели Апостолу.
Таа посочува дека доколку се ангажираат добри и докажани адвокати и агенти, процесот на купување недвижен имот не е комплициран.
Колку е данокот?
Ивана Апостолу наведува дека данокот при купување недвижен имот е три отсто, а данокот што се плаќа секоја година зависи од повеќе фактори.
„Во зависност од тоа каде се наоѓа имотот, на кој кат се наоѓа и неколку други параметри – данокот е од три до седум евра за метар квадратен. Значи не е голема сума што ја одвојувате годишно. Ако имате стан од 50 квадрати ќе плаќаш данок од 150 годишно до 200 евра“, објаснува таа.
Во однос на економските проблеми и кризи во Грција, забележува дека Грција е во Европската унија, што на клиентите им дава уверување дека нема „да ја пуштат низ вода“ доколку нешто тргне наопаку.
© Vecer.mk, правата за текстот се на редакцијата
