Според последните податоци на Евростат, Европската унија се соочува со постојан пораст на трошоците за домување.
Во последните три месеци од 2024 година, цените на недвижностите низ ЕУ се зголемија за 4,9 отсто, додека кириите се зголемија за 3,2 отсто во споредба со истиот период во 2023 година.
Во текот на 2024 година, иако цените на недвижностите растеа побавно од инфлацијата во седум земји на ЕУ (Германија, Франција, Луксембург, Австрија, Романија, Финска и Шведска), во сите други земји-членки цените ја надминаа инфлацијата, пренесува Euronews.
Помеѓу 2010 и 2024 година, цените на имотот се зголемија повеќе од кириите во 21 земја на ЕУ. Во истиот период, цените на недвижностите се зголемија повеќе од тројно во Унгарија (+234 отсто) и Естонија (+228 отсто).
Во меѓувреме, цените на недвижностите се зголемија повеќе од двојно во Литванија (+187 отсто), Латвија (+153 отсто), Чешка (+142 отсто), Португалија (+120 отсто), Бугарија (+115 отсто), Австрија (+112 отсто) и Луксембург (+105 отсто).
Италија е единствената земја каде цените на недвижностите паднаа во овој период, со пад од 4 отсто.
Грција беше единствената земја каде цените на киријата паднаа, со пад од 13 отсто.
Регионални варијации
Сепак, општиот тренд може да прикрие значајни регионални варијации. На пример, недвижностите во центрите на градовите во Германија забележаа поостри падови на цените во споредба со оние во приградските области.
Седумте најголеми германски градови - Берлин, Дизелдорф, Франкфурт на Мајна, Хамбург, Келн, Минхен и Штутгарт - доживеаја значителни разлики во промените на цените на становите помеѓу 2023 и 2024 година.
Од 2022 година, цените на недвижностите во центарот на Хамбург паднаа за 17,8 отсто, додека на периферијата забележаа пад од само 11,8 отсто.
Слично на тоа, централните области на Дизелдорф забележаа пад од 17,5 отсто, додека предградијата забележаа намалување од 12,4 отсто.
Експертите сугерираат дека промените во преференциите за домување и порастот на работа на далечина може да ги поттикнат овие промени.
„Зголемувањето на каматните стапки од 2022 година би можело да ги натера купувачите да бараат поризични, но попрофитабилни недвижности надвор од центрите на градовите. Дополнително, помалку купувачи можеби едноставно не можат да си дозволат скапи станови во центарот на градот поради загубите на реалните плати предизвикани од инфлацијата“, рече Јонас Здрзалек, експерт за недвижнини во Светскиот институт Кил.
© Vecer.mk, правата за текстот се на редакцијата
